Коттеджный поселок «Горки 11»

Дополнительная информация

«Горки-11» — уединенная загородная резиденция в современном стиле для состоятельных владельцев, искушенных в комфорте.
Коттеджный поселок «Горки-11» — продолжение исторической традиции, объединяющей группу элитных поселков, которые строились в самых живописных местах страны для советских государственных и военных чиновников самого высокого ранга, научной и творческой интеллигенции «высшего сословия».
На закрытой охраняемой территории коттеджного поселка «Горки-11» имеется всё, что необходимо для комфортной, красивой жизни и изысканного отдыха у моря, оздоровления и развлечений, приема гостей и проведения деловых встреч.
Благодаря опыту и мастерству профессионалов, возведение коттеджного поселка «Горки-11» достигло уровня искусства. Оригинальные архитектурные решения коттеджей и изысканный ландшафтный дизайн земельных участков создают идеальные условия для проживания в гармонии с природой.
Безусловно, коттеджный поселок «Горки-11» соответствует наивысшим требованиям, предъявляемым к недвижимости класса de luxe.

Технические характеристики:

• 18 элитных двухуровневых коттеджей;
• расположен в Хостинском районе;
• расстояние до моря — 1,5 км, до центра Сочи — 10 км, до аэропорта Адлер — 10 км;
• площадь закрытой территории — 3,35 га;
• коттеджи свободной планировки площадью 320 и 470 кв. м;
• земельные участки площадью 7 и 15 соток в собственности;
• высота потолков — 3,5–4 м;
• эксплуатируемая кровля – террасы; 
• витражное остекление, алюминиевый профиль (Бельгия);
• современные телекоммуникационные системы;
• современные инженерные системы;
• автономный энергокомплекс;
• великолепный панорамный вид на море.

Планировка коттеджа тип А2:

Общая площадь коттеджа около 800 м² (где вкл. Террасы и бассейн), общ. Пл. комнат 450-460 м²

1-й этаж пл. 193,78 м² Основные помещения — кухня- 15.23 м², столовая- 20,7 м², и гостиная — 56,57 м² — единое взаимоперетекающее пространство без существенных визуальных барьеров, открытое на море и природу, с выходом на территорию и террасу — пл. 31,98 м². Все помещения сгруппированы вокруг холла — 38,07 м² с лестницей, развернутые в сторону наилучших видовых точек, ориентированных на юго-восток , на внутренний дворик с садиком.

2-й этаж пл.224.14 м²Лестница из холла — 13,88 м² — ведет в верхний спальный этаж. Здесь расположены 4 спальни: большая — пл.58,18 м², три другие — 23,51 м², 19,57 м² и 20,45 м² с выходом на террасу — 65,48 м² Высота потолка на 1-м этаже — 3.30 м., на 2-м — 3,90 м (толщина перекрытия 0,30 м.). Основные жилые помещения обеспечены солнцезащитой от перегрева в летний период.

А теперь более подробно рассмотрим коттедж тип Б. Земельный участок к коттеджам 7 соток и 10 соток.

Подъезд к проектируемым объектам организован по 2-м внутренним проездам коттеджного поселка.

Коттедж тип Б (1):

Общая площадь коттеджа около 500 м² без бассейна, общ. Пл. комнат 300-340 м²

1-й этаж общ. Пл.- 143,8 м²

2-й этаж общ. Пл. — 137 м²

Пл. гаража — 20 м²

Коттедж тип Б (2):

Общая площадь коттеджа около 500 м² без бассейна, общ. Пл. комнат 300-340 м²

1-й этаж общ. Пл.- 141,7 м²

2-й этаж общ. Пл. — 151,7 м²- без балконов

Пл. гаража — 20 м²

Инфраструктура:

• круглосуточная охрана территории, въезд через КПП;
• системы видеонаблюдения, противопожарная система;
• открытый и закрытый бассейны;
• ресторан, бутик-отель, бизнес-центр, фитнес-центр, SPA-салон;
• минимаркет;
• детская игровая площадка;
• гостевой паркинг;
• управляющая компания.