Элитный коттедж в живописном месте

Дополнительная информация

Коттедж расположен в живописном месте г.Сочи, на склоне горы на высоте примерно 170 метров над уровнем моря. Участок граничит с Сочинским национальным парком, что создает великолепный микроклимат и гарантирует всегда чистый воздух и тишину. Коттедж расположен в районе с развитой инфраструктурой, в радиусе менее 1 км находятся: школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека, рынок. До моря - 800 метров, удаленность от центра г.Сочи 7 км. (10 минут езды на автомобиле). До аэропорта Адлер 50 км и 35-40 минут движения на автомобиле без нарушения скоростного режима и без пробок по введенной в строй новой объездной дороге. По архитектурному облику, внутренней планировке и инженерному оснащению это жилой дом нового поколения. Он включает в себя все, что нужно для комфортного проживания в загородном доме. Панорамное остекление зон досуга – гостиной и каминного зала позволяют круглый год наслаждаться неповторимым морским пейзажем. В спальнях предусмотрено устройство террас и «французских» балконов. Круглые окна-иллюминаторы ассоциативно связывают строение с морской тематикой. Все помещения имеют требуемую инсоляцию и защищены от перегрева. Коттедж построен и сдан в эксплуатацию. Завершаются ландшафтные и озеленительные работы.

Участок: 8,9 соток, свидетельство собственности на землю из которых около 5 соток собственная зеленая зона. Полностью выполнены противооползневые мероприятия. Дом: новый трехэтажный коттедж сложной конфигурации с размерами 13,9 на 16,2 метра в плане, общей площадью 477,7 кв.м., высота этажа 3,3 метра. В цокольном этаже дома запроектированы каминная, сауна с душевой и комнатой отдыха, санузел, гардероб. Вход в здание организован с восточной стороны на цокольный этаж. На первом этаже предусмотрены гостиная с кухней-столовой, кладовая, санузел. На этаже размещены техническое помещение и гостевая комната (комната персонала) с санузлом, имеющие выход на территорию участка. Второй этаж является приватной зоной, здесь запроектированы две спальни, в одной из них предусмотрен просторный санузел с выходом на террасу. Здесь расположены кабинет и гардероб. Для связи этажей используется открытая внутренняя лестница с естественным освещением. Отделка: наружная - заполнение наружных стен керамзитобетнным блоком 40 см., внешний утеплитель - вспененный полиуретан 5 см., фасадная штукатурка 2 см., текстурная покраска Caparol (Германия), цоколь облицован керамогранитом. внутренняя - штукатурка под чистовую отделку, черновой пол. Фундамент: монолитный железобетонный, на свайном поле. Конструктивная схема здания: комплексная конструкция с железобетонным каркасом. Кровля: плоская, эксплуатируемая. Выход на кровлю осуществляется по внутренней лестнице. На кровле предусмотрено устройство скиммерного бассейна глубиной 1,35 метра с площадью зеркала воды 30 кв.м. Прекрасная видовая ориентация позволяет использовать кровлю как смотровую террасу и место отдыха. Инженерное оснащение: дом автономный, оснащен самыми современными инженерными системами: электричество: микротурбина американской компании Capstone мощностью 30 кВа, работающая от природного газа. теплоснабжение + холодоснабжение: достигается комбинацией утилизации тепла отработавших газов микротурбины и котельного оборудования. водоснабжение: скважина с накопительной емкостью и системой биологической очистки воды. канализация: био-септик. Резервные коммуникации от центральных сетей: электричество, вода, газ природный. Телевидение: эфирное 11 каналов, спутниковое 38 каналов «Триколор», интернет скоростной, спутниковый. Охрана: периметральное видеонаблюдение, «тревожная кнопка» выведена на пульт охранного предприятия. Территория: забор бетонный с металлическими вставками, ворота, калитка – автоматические, цоколь дома выложен керамогранитом, озеленение, стоянка на 2 машины.