«Роза Хутор»

Дополнительная информация

Торговые помещения в аренду Красная Поляна

Район Красной Поляны - единственный в России горнолыжный регион, расположенный в субтропических широтах в непосредственной близости к побережью Черного моря. Уникальность климатических условий Красной Поляны - это необычное сочетание морского и горного климата, позволяющее туристам одновременно практиковать самые различные виды активного отдыха.

По температурному режиму климатические условия района Красной Поляны сходны с климатом альпийских курортов Центральной Европы. При этом всего лишь 40 км отделяют Красную Поляну от побережья Черного моря и международного аэропорта Сочи. Регулярное воздушное сообщение между аэропортами Сочи и Москвы, крупнейших городов Европы и Азии делает район Красной Поляны одним из самых удобных, с точки зрения логистики, курортов России. Общие условия

В указанную плату входит плата за пользование помещением, охрана, оформление пропусков для сотрудников и посетителей арендатора, плата за пользование местами для парковки. Эксплуатационные платежи $50-100 кв. м./год. Помещения предлагаются в состоянии «под отделку», но возможны варианты.

На базе Красной Поляны ведётся строительство крупней-шего круглогодичного горноклиматического и туристско- спортивного курорта международного уровня. Красная Поляна создаётся как всесезонный горно-морской курорт, что обусловлено его близостью к морскому побережью. Красная Поляна — популярный центр горнолыжного спорта и сноубординга, имеющий репутацию самого «респекта-бельного» в России. Перспективы рынка

Рынок торговой недвижимости в Сочи активно развивается, товарооборот растет, а в связи с предстоящим проведени-ем в городе Олимпиады 2014 года привлекательность инве-стиций в самые разные сегменты рынка Сочи увеличивается. Повышение деловой активности в регионе привело к рез-кому дефициту объектов в секторе торговой недвижимости. Очевидно, что после обновления транспортной, социальной и спортивной инфраструктуры, связанной с проведением Олимпиады в 2014 году и ростом потребительского спроса, Сочи привлечет достаточное число туристов, способных окупить построенные объекты.

Технические характеристики:

• открытие в 2011 году;
• количество подъемников - 15 шт.;
• пропускная способность курорта - до 14 600 чел/д.;
• пропускная способность горнолыжных трасс - до 9 500 чел/д.;
• общая площадь сдаваемых в аренду торговых помещений - более 20 000 кв. м;
• магазины формата Street retail;
• рестораны;
• ночной клуб;
• бары;
• кафе;
• пункты проката лыж;
• супермаркет;
• торговый центр с галереей;
• боулинг.

Помещения в аренду:

магазины широкого профиля, кондитерские и мини-кафе:

площадь - от 30 до 200 кв. м;

базовая арендная плата - $180 - 270 кв. м./год;

помещения под кафе/рестораны:

площадь - от 245 до 750 кв. м; арендная плата - 5 - 6% от оборота;

помещение под супермаркет: площадь - 932 кв. м;

арендная плата - 5% от оборота;

помещение под ночной клуб: площадь - 1100 кв. м; арендная плата - 6% от оборота; помещение сдаётся в отделанном состоянии;

помещение под развлекательный центр (боулинг, бильярд):

общая площадь - 843 кв. м; арендная плата - 6% от оборота.

Жилая недвижимость

Нижняя часть города будет застроена жилой недвижимо-стью среднего и высокого класса. Здесь будут сосредото-чены основные развлекательные и рекреационные ресурсы курорта. Именно здесь будут проходить самые модные ве-черинки, к которым так привыкли завсегдатаи европейских горнолыжных курортов.

Гостям и жителям города будут предложены удобные квар-тиры или апартаменты в секционных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Основная часть жилья удобно сгруппирована в кварталы, находящиеся в непосредствен-ной близости от центральной площади. Здесь можно приобрести и небольшую студию площадью менее 50 кв. м, рассчитанную на молодого любителя спорта, и роскошную резиденцию для большой семьи. Верхняя и нижняя части курорта связаны между собой живописной автодорогой. У подножия города «+960» разместится конюшня и школа верховой езды с манежем. В верхней части города на высоте 960 м. расположатся резиденции класса luxe, виллы разного класса и апартаменты. Эта часть города расположена в горах на значительном перепаде высот, что обеспечивает уникальные видовые характеристики для большинства объектов жилой недвижимости. Кроме потрясающих видов и уникальной экологии этого места покупатель получает доступ к развитой жилой, раз-влекательной и спортивной инфраструктуре курорта.

Центральные улицы «+960» отданы под малоэтажную за-стройку для небольших фешенебельных и дизайнерских отелей с пентхаусами, шикарных бутиков, оздоровительных центров и эксклюзивных ресторанов. Здесь также пред-ставлены отели с собственными выходами в зону катания средней и высокой ценовой категории под управлением международных гостиничных операторов. Жилые кварталы представлены апартаментами, блокированными частными домами (таунхаусами), традиционными шале и изысканными виллами.

Инфраструктура

Инфраструктура, продуманная в каждой детали, — одно из главных достоинств «Горки города». Главный архитектурный принцип проекта — шаговая доступность всех объектов инфраструктуры: магазинов, ресторанов, развлекательных центров. Разрабатывая генплан «Горок», архитекторы проанализировали градостроительный опыт лучших европейских курортов с их круглосуточно оживленной атмосферой apres-ski и удобной компактностью планировки районов. Спортивно-туристический комплекс «Горная карусель» — самый крупный курорт на Красной Поляне. Он отвечает высочайшим стандартам качества и комфорта, помимо горнолыжной инфраструктуры проект предусматривает наличие всех видов сервиса, предполагаемых современными требованиями индустрии гостеприимства. Мастер-план застройки курорта разрабатывал знаменитый французский архитектор Пьер Динер (Pierre Diener), который имеет большой опыт проектирования горнолыжных районов и деревень (в том числе, знаменитый Куршевель).

Центральная площадь курорта — место проведения фести-валей под открытым небом и эпицентр ночной жизни. На променаде гости курорта смогут прогуляться, отдохнуть в многочисленных кафе, ресторанах, пройтись по галерее бутиков и магазинов. Жилые кварталы расположены по всему периметру нижней части курорта. Квартал вдоль променада к западу от центральной площади занимают торгово- развлекательные центры, кинотеатр, магазины спортивной одежды и товаров для активного отдыха, книжные, музыкальные и сувенирные лавки. Особая гордость будущего города — лечебно-оздоровительный комплекс на местных минеральных водах, продолжающий лучшие курортные традиции всероссийской здравницы. Кроме того, на карте «Горки города» появятся аква-парк, детский сад, фитнес-парк, оздоровительные клиники и небольшая часовня на берегу реки Мзымта.