Цена квадратного метра элитного жилья в Сочи достигла 15000 дол.

16.02.2007
Такие цифры приводят аналитики компании "Blaсkwood". Вместе с тем, по мнению экспертов, рынок недвижимости в курортном городе развит достаточно слабо. Международные операторы гостиничного бизнеса представлены лишь двумя компаниями - Radisson SAS и управляющая реконструированным отелем Родина компания The Stein Group. Ситуация может измениться в связи с планами по проведению в Сочи Олимпиады 2014 года. Уже сейчас разработана градостроительная концепция города, которая предполагает привлечение не менее 1 миллиарда долларов инвестиций. По мнению вице президента компании "Blaсkwood" Михаила Геца, перспективным можно считать и офисный сектор. По поводу жилой недвижимости в Сочи аналитики высказывают самые оптимистичные предположения. Рынок на начальной стадии развития, и инвесторы проявляют к нему большой интерес. В настоящий момент предложение не может удовлетворить возрастающий спрос. Темпы роста цен на жильё составляют около 30% в год, и это в первую очередь нравится инвесторам. Причем, наибольшей популярностью на побережье пользуется элитная недвижимость. Этот сектор составляет половину рынка новостроек. Покупатели - жители высокодоходных районов Крайнего Севера и столичные бизнесмены. На долю последних приходится до 90% приобретений недвижимости в Сочи. При этом, по отдельным параметрам, требования к жилью в этом городе выше, чем в Москве. Это объясняется тем, что недвижимость на курорте приобретается с целью отдыха, и иметь жильё в Сочи - элемент престижа. Распространенный в мире вид жилой недвижимости - кондоминиум-отели - в Сочи пока не имеет популярности. Но эксперты не исключают, что инвестиции пойдут и в этом направлении. Главное преимущество - удобная схема финансовых расчетов. Стать владельцем такого вида недвижимости можно, заплатив всего 10% стоимости, а когда будет готов фундамент здания, внести ещё 10%. Есть целый ряд успешных примеров таких проектов: Hilton "Fantasy of the ocean", "Trump Ocean Club International Hotel & Tower", "Atlantis Condo Hotel" на Багамских островах. Все эти отели - многоэтажные здания с развитой инфраструктурой и современным дизайном. Источник:

Все новости