Летние месяцы показали

  Летние месяцы показали: несмотря на кризис Сочи остается привлекательным для покупки квартиры. Снизившиеся цены подстегнули спрос, и мы ощущаем стабильную покупательскую активность.

Это касается как элитной недвижимости так и объектов эконом класса. Причем все давно известные закономерности при покупке ничуть не изменились.

Покупателей «элитки» интересует в первую очередь престижность и качество отделки объекта и здесь в предпочтениях лидирует действительно элитный ЖК «Королевский парк».

Покупателей квартир бизнес класса интересует в первую очередь квартиры в комплексах на завершающей стадии строительства, а в эконом классе выбор делается в пользу самого дешевого предложения.

Снижение цен на квартиры замедлилось, а в некоторых комплексах прекратилось, и составило за последние 3 месяца в зависимости от стадии строительства и расположения объекта 5-10%.

Цены в эконом классе составляют 45-50 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры в почти готовом доме Бизнес класса можно найти по цене от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м.

«Элитка» предлагается по цене от 95 тыс. руб. за кв. м.

При этом самые выгодные цены обычно предлагаются частными инвесторами по переуступке. Такие предложения можно найти только у АН «Винсент недвижимость», а не у застройщика, который заинтересован продать в первую очередь свои квартиры.

Наибольшее снижение цен наблюдается в домах на начальной стадии строительства, но целесообразность покупки в таких объектах вызывает сомнения из-за большого риска долгостроя.

В ЖК готовых к сдаче снижение цен минимально, если вообще есть и именно на них сконцентрирован спрос в текущий момент. Больше людей стало покупать квартиры для постоянного проживания и им нужно заехать как можно скорее.

Конечно, Сочи зависит от состояния дел в России и в мире, но при дальнейшем спокойном развитии рынка больших скидок для таких покупателей не предвидится.