Закон «Об участии в долевом строительстве…» и жизнь

Закон №214 «Об участии в долевом строительстве…» был принят в 2004 году и преследовал как всегда благие цели, в частности исключить двойные продажи. Участившиеся в Москве случаи обмана дольщиков привели законодателей к необходимости отреагировать и сказать свое веское слово. Однако, юристы есть не только в Госдуме и неудобный для девелоперов закон, приведший на практике только к росту цен, давно научились обходить.

Строительные компании заключают вместо договоров о долевом строительстве другие договоры, например, предварительной купли-продажи или предлагая вступить в старый добрый ЖСК. В результате, желающий купить квартиру по новому закону столкнётся с отсутствием выбора и будет вынужден покупать не квартиру , которая ему больше всего подходит по виду из окон, близости к морю или планировке, а ту , которая оформляется в полном соответствии с духом и буквой …

В отличии от огромного московского рынка, Сочи представляет собой площадку меньшую по размерам, чем Теплый Стан или Бутово. Администрации города легко удается контролировать свой отгороженный горами мирок на столь незначительной территории – отрицательный пиар во время раскрутки города как модного русского курорта совсем нежелателен. Цены на квартиры делают выгодным не двойные продажи, а реинвестирование в новые проекты, поэтому и нет в Сочи обманутых дольщиков, независимо от типа подписанного договора. Крупнейшая Сочинская компания, специализирующаяся на строительстве элитного жилья, к слову, также заключает именно договоры предварительной купли-продажи. Так что при выборе квартиры можно посоветовать больше внимания уделять не типу договора, а репутации и надежности застройщика.