Приняв решение о продаже своей квартиры или домовладения, Вы можете действовать в нескольких направлениях . Можно лично заниматься продажей своего объекта недвижимости, принципиально игнорируя агентства. Но избавиться от назойливых риэлтеров и посредников не удастся. Агенты будут навязчиво доставать Вас по телефону под видом покупателей, осматривать квартиру, предлагать услуги и т.д.. Но вероятность сойтись с реальным покупателем, без посредников, это не увеличит. Можно, наоборот, разместить информацию о своем объекте недвижимости во всех агентствах , что сделает Выше мероприятие по продаже еще более насыщенным: придется отвечать на огромное количество звонков не только покупателей, но и агентов, требующих уточнения информации. Увеличится и количество бесполезных посещений, которое не закончится и после продажи, если , конечно, у Вас хватит терпения довести все до логического конца. Все может быть намного проще, если обратиться к тем, кто занимается этим  профессионально. Надеяться на то, что с Вами будут плотно работать все профессиональные риэлтеры города,  не стоит. Настоящий профи, т.е. тот кто действительно может оказать Вам необходимые услуги, не будет заниматься квартирой, если ею одновременно занимается кто либо другой, и у него нет никаких гарантий  в получение вознаграждения за свой труд. Поэтому разумнее  заключить договор с  одной из фирм, в надежности которой нет сомнений. Эксклюзивный договор - это договор по которому собственник недвижимого имущества передает полномочия агентству представлять его интересы и совершать юридические действия при сборе документации и поиску покупателя для предстоящего договора купли-продажи. Этот договор избавит Вас не только от траты драгоценного времени, но и от финансовых затрат на подготовку документов. Фирма выделит для клиента персонального агента, который будет вести подготовительную работу по сделке и осуществлять ее сопровождение. Компания организует для Вас удобный график показов квартиры. При этом будут проводиться консультации, как наиболее грамотно это сделать. Вам будет обеспечена юридическая поддержка при заключении договора купли-продажи. При необходимости, будет также оказана поддержка в нотариальном оформлении договора и подаче документов на государственную регистрацию. Для расчетов с покупателем Вам предложат воспользоваться банковской ячейкой, арендованной, агенством,  а также помогут заключить дополнительное соглашение о порядке доступа к ячейке. Большим плюсом эксклюзивного договора является то, что покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как чистые и проверенные. Зная , что с эксклюзивной квартирой никаких юридических казусов и неприятностей быть не может, он готов платит за эту квартиру больше. Индивидуальный подход к каждому эксклюзиву позволяет оптимально подобрать рекламу объекту - от объявлений в печатных изданиях и бегущих строках  до размещения рекламы в сети Интернета и отправки коммерческих предложений за пределы страны. Т.О. заключение эксклюзивного договора, с выбранным Вами агентством недвижимости дает Вам следующие преимущества:

• 1.Отсутствие финансовых затрат по подготовке и рекламе.
• 2.Профссиональная оценка
• 3.Индивидуальный подход.
• 4.Экономия  времени, связанного с телефонными переговорами, поиском покупателя и подготовкой необходимых   
• документов.
• 5.Продвижение рекламы объекта на рынке.
• 6.Конфиденциальность информации.
• 7.Показ объекта менеджером по предварительной договоренности.
• 8.Отсев ненужных контактов и полуночных звонков.
• 9.Защита от мошенников и непрофессионалов.
• 10.Необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам.
• 11.Юридическое сопровождение сделки и расчетов.
• 12.Различные схемы расчетов.