Инвестиции в недвижимость считаются самым доходным бизнесом, приносящим до 45% годовых в валюте. Рисков здесь тоже не много, точнее, они составляют с уровнем прибыли оптимальный баланс.  Чем недвижимость дороже, тем больший доход она принесет своему владельцу – это алгоритм, который работает на все 100!
    Вариантов вложения денег в жилую недвижимость существует несколько. Можно купить квартиру в новостройке, а продать её после сдачи дома. Доход это этого дела составит около 15%, но оно считается одним из самых рискованных. Совет здесь один – тщательно подойти к выбору застройщика.
    Если действовать с умом, то аналогичный доход – 15% - можно извлечь, купив квартиру на «вторичке» и сыграв на спаде (когда цены стабилизируются) и подъеме (цены растут) рынка. Здесь главное – не упустить момент. Среди долгосрочных вложений можно предложить такой путь: купить квартиры на стадии проектирования и когда дом будет готов – отделать ее, меблировать и сдавать в аренду. По подсчетам аналитиков, элитная квартира окупится через 3,5 , 4 года и будет приносить до 25% годовых. Дорогое жилье вообще считается сверх выгодным для сдачи в наем. Типовая квартира в панельном доме, расположенная в хорошем районе, даст ее владельцу заработать от 10 до 15 % и окупиться через 6 лет, а совсем недорогая – через 8 лет. Но в последнем случае не стоит говорить о квартире как о средстве накопления, потому что дешевое жилье в цене растет медленнее и трудно спрогнозировать ситуацию на рынке.
    Еще несколько существенных моментов. При покупке квартиры собственник должен быть готов к дополнительным расходам. Они невелики по сравнению с самой стоимостью объекта, но регулярны: коммунальные платежи, ежегодный налог на недвижимость и страхование (утраты права собственности, ущерба имуществу и ответственности перед третьими лицами).
    Планирую покупку квартиры для сдачи в наем, надо точно угадать потребности её будущих постояльцев и продумать всё до мелочей: район, отделка ванной, набор мебели и бытовой техники и пр. Имеет смысл проконсультироваться с агентством недвижимости, а потом заключить с ним договор о намерении искать жильцов с его помощью. Таким образом, хозяин квартиры избавит себя от многих хлопот.
    В городе Сочи покупка квартиры с целью сдачи в наем является одной из самых распространённых и доходных видов использования недвижимости, т.к. в курортный сезон количество населения  увеличивается в три, четыре раза, а санатории и отели города не в состоянии принимать такое количество приезжих.
    Еще одна тенденция присуща нашему городу – очень мало торговых и бизнес центров, поэтому зачастую, квартиры на первых этажах в жилых домах на центральных улицах переоборудуют под офисные помещения и торговые площади. Поэтому, приобретя квартиру на первом этаже в центре города и переведя ее в нежилое помещение есть возможность либо сдавать в аренду, либо продать по более высокой цене.